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Immeuble à vendre à Rieux-en-Cambrésis 206 m2

Descriptif du bien immobilier

Immeuble de rapport à vendre à RIEUX-EN-CAMBRESIS. A 8km au nord de CAMBRAI, un immeuble composé d'un local commercial, de 2 appartements et d'une maison. - Le local commercial de 36m² (ancien salon de coiffure) qui était loué 600€ + 290€ de provision de charges (30€ de participation à la taxe foncière et 260€ pour le chauffage, l'eau et l'électricité). Libre d'occupation. DPE classé "vierge". - Appartement T2 de 44,27m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée actuellement loué 400€ + 80€ de provision de charges mensuelle (73€ pour le chauffage, l'eau et l'électricité et 7€ de TOM). Bail du 01/08/2022. DPE classé "E". - Appartement studio (avec jardin et terrasse de 140m² et garage) disposant de 29m² de surface habitable situé au rez-de-chaussée actuellement loué 300€ + 50€ de TOM annuelle. Bail du 01/11/2015. DPE classé "G". - Maison sur 2 niveaux (avec jardin, terrasse et dépendance de 40m²) disposant de 96,63m² de surface habitable actuellement loué 550€ + 7€ de provision de charges mensuelle pour la TOM. Bail du 10/12/2017. DPE classé "E". - Possibilité de créer un logement en aménageant un grenier de 52m² de surface habitable environ. REVENUS ANNUELS BRUTS : 22 200€ RENTABILITE BRUTE : 11,7%

Référence du bien : 59083-2506

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
275.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
9.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2045 € et 2767 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

199 120 € 190 000 € + Hon. de négo. TTC : 9 120 € Soit 4,80% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 206 m2
  • Surface extérieure : 178 m2
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SCP Laurent DOLE, Marie-Christine VANHOUCKE-PREVOT et Jean-Damien PARAIRE
Notaire

1 Mail Saint Martin
59401 CAMBRAI CEDEX
03.27.70.71.50 - 03.27.70.71.51
Nº SIRET ou SIREN : 423 713 171 00019
Nº TVA intra-communautaire : FR18 423 713 171

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