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Immeuble à vendre à Cambrai 150 m2

Descriptif du bien immobilier

Immeuble à vendre à CAMBRAI. Proche CENTRE-VILLE, un immeuble, à usage mixte commercial et habitation comprenant: - un local commercial ou professionnel (LIBRE D'OCCUPATION) de 71m² de surface totale comprenant une salle d'attente, 3 bureaux, une réserve et un wc. Jardin de 65m² exposé sud. Bon état : double vitrage, chauffage central au gaz. Le loyer est de 1000€ - une entrée séparée pour accéder à l'étage qui comprend un appartement de 78m² de surface habitable en duplex (LOUE 600€ + 70€ de charges comprenant le chauffage central au gaz et la TOM) : couloir, séjour de 29m², cuisine équipée, 2 chambres de 10m² et 12m², salle de bains, wc. Bon état: double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage central au gaz au 1er étage et électrique au 2nd étage (radiateurs récents). REVENUS LOCATIFS ANNUELS (hors charges) = 19 200€ RENTABILITE BRUTE = 10.7%

Référence du bien : 59083-2386

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
249.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
23.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1290 € et 1780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

188 500 € 180 000 € + Hon. de négo. TTC : 8 500 € Soit 4,72% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface extérieure : 65 m2
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SCP Laurent DOLE, Marie-Christine VANHOUCKE-PREVOT et Jean-Damien PARAIRE
Notaire

1 Mail Saint Martin
59401 CAMBRAI CEDEX
03.27.70.71.50 - 03.27.70.71.51
Nº SIRET ou SIREN : 423 713 171 00019
Nº TVA intra-communautaire : FR18 423 713 171

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