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Appartement à vendre à Cambrai 41,47 m2 , 2 pièces

Descriptif du bien immobilier

SPECIAL INVESTISSEUR. Appartement T2 loué à vendre à CAMBRAI. En centre-ville, un appartement de 41,47m² (LOI CARREZ) situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 4 lots comprenant: - Entrée avec placard, séjour de 31m² avec cuisine équipée ouverte (réfrigérateur, 4 plaques électriques, hotte, four, micro-ondes et évier), chambre, salle d'eau, wc. Très bon état (compteurs individuels d'électricité et eau). Syndic bénévole. Pas de travaux à venir dans la copropriété. LOYER : 490€ + 15€ de charges (Taxe ordures ménagères et électricité parties communes). REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 5 880€ RENTABILITE BRUTE : 7,4%. :

Référence du bien : 59083-2331

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
277.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
8.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 730 € et 1030 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

84 800 € 80 000 € + Hon. de négo. TTC : 4 800 € Soit 6% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 41,47 m2
  • Surface extérieure : 41 m2
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
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SCP Laurent DOLE, Marie-Christine VANHOUCKE-PREVOT et Jean-Damien PARAIRE
Notaire

1 Mail Saint Martin
59401 CAMBRAI CEDEX
Tél: 03 27 70 71 50 - Fax: 03 27 70 71 51
Nº SIRET ou SIREN : 423 713 171 00019
Nº TVA intra-communautaire : FR18 423 713 171

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