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Maison à vendre à Cambrai 153 m2 , 7 pièces

Descriptif du bien immobilier

Une maison individuelle et un chalet aménagé en habitation avec piscine loué en AIRBNB (le revenu issu de la location en AIRBNB est de 25 000€ annuel et peut largement être amélioré). L'ensemble est bâti sur un terrain de 2348m². La maison dispose d'une superficie habitable de 135m²: entrée, salle à manger ouverte sur cuisine équipée de 24m² donnant sur terrasse neuve de 30m², séjour de 31m² donnant sur terrasse neuve de 40m², chambre de 9m² avec dressing, salle d'eau avec wc. A l'étage : palier, 4 chambres de 11m², 12m², 12m² et 13m², salle de bains avec wc de 8m². Sous-sol complet avec 2 garages, buanderie, chaufferie et cave. Le chalet aménagé en habitation en 2020 dispose d'une chambre de 13m², d'une salle d'eau et un wc. La piscine chauffée avec toiture coulissante de 2020 est de 5 mètres sur 2 mètres. Elle donne directement sur la terrasse du chalet. Cet ensemble est situé dans un parc verdoyant, clos et arboré sans vis-à-vis. L'ensemble est en très bon état: menuiseries en aluminium de 2019 avec volets électriques, chauffage central au gaz (chaudière de 2015), installation électrique de 2020.

Référence du bien : 59083-2321

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
201.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
42.0
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 1800 € et 2480 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

524 000 € 500 000 € + Hon. de négo. TTC : 24 000 € Soit 4,80% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface extérieure : 2 238 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
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SCP Laurent DOLE, Marie-Christine VANHOUCKE-PREVOT et Jean-Damien PARAIRE
Notaire

1 Mail Saint Martin
59401 CAMBRAI CEDEX
Tél: 03 27 70 71 50 - Fax: 03 27 70 71 51
Nº SIRET ou SIREN : 423 713 171 00019
Nº TVA intra-communautaire : FR18 423 713 171

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