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Immeuble à vendre à Cambrai 214 m2

Descriptif du bien immobilier

Immeuble de rapport à vendre à CAMBRAI. Cet immeuble est composé d'un local commercial et de 2 appartements. - Le local commercial comprend une surface de vente de 94m² , une réserve avec chambre froide de 25m², sanitaires pour 3m², une pièce de 7m² (possibilité de racheter le fonds de commerce d'alimentation, fleuriste et cadeaux pour 30 000€). Ce local commercial est actuellement loué 390€ nets de charges. Un loyer de marché de 600€ pourrait être pratiqué en cas de relocation. - A l'arrière du local il y a 2 appartements T2 de 40m² (libre d'occupation , cet appartement était loué 400€) et 44m² (loyer de 450€ nets de charges). LOYERS POTENTIELS DE L'IMMEUBLE : 17 400€ annuels RENTABILITE LOCATIVE BRUTE : 9,7%

Référence du bien : 59083-2214

Évaluation de l'emplacement

188 640 € 180 000 € + Hon. de négo. TTC : 8 640 € Soit 4,80% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 214 m2
  • Surface extérieure : 80 m2
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SCP Laurent DOLE, Marie-Christine VANHOUCKE-PREVOT et Jean-Damien PARAIRE
Notaire

1 Mail Saint Martin
59401 CAMBRAI CEDEX
Tél: 03 27 70 71 50 - Fax: 03 27 70 71 51
Nº SIRET ou SIREN : 423 713 171 00019
Nº TVA intra-communautaire : FR18 423 713 171

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