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Fonds et/ou murs commerciaux à louer à Trith-Saint-Léger 768 m2

Descriptif du bien immobilier

Bientôt à Valenciennes dans la ZA LES POUTRELLES, rue Victor Hugo à TRITH-SAINT-LEGER : 5 CELLULES COMMERCIALES A LOUER Idéalement situées face à Kiloutou, à proximité de Leroy Merlin, But, Conforama ... Sur accès autoroutier Paris- Lille - Bruxelles 1) Cellule commerciale de 356 m² dont 72 m² de stockage : LOYER : 80 €/m²/an soit 2370 €/mois HT (+ mezzanine) (jusqu'à 36 kva) (10 places parking, PMR) 2) Cellule commerciale de 758 m² dont 330 m² de stockage : LOYER : 70 €/m²/an soit 4420 €/mois HT (jusqu'à 50 kva ) (10 places parking, PMR) 3) Bureau de 131 m² climatisé et sanitaire (à l'étage) :LOYER : 113 €/m²/an soit 1200 €/mois HT (jusqu'à 12 Kva) (5 places parking) 4) Atelier de 683 m² + 120 m² de bureau et sanitaire climatisé : LOYER : 60 €/m²/an soit 4015 €/mois HT (jusqu'à 65 kva) (7 places parking) 5) Atelier avec bureau et sanitaire + hall de déchargement de 768 m² : LOYER : 50 €/m²/an soit 3200 €/mois HT (jusqu'à 81 kva possible) (5 places parking, PMR) (Possibilité de pont roulant 20 T non compris) Nota : Les 2 ateliers peuvent être réunis Prévoir quelques charges locatives (pelouse, parking, éclairage, Taxes foncières ...) L'ensemble sera clos et sécurisé. Les parkings seront éclairés. Les compteurs seront individuels. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Les cellules seront disponibles courant AVRIL 2025.

Référence du bien : 59083-L1781

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 1 200 € /mois Hon. charge locataire : 2 000 €
En bref
  • Surface habitable : 768 m2
  • Surface extérieure : 3 000 m2
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SCP Laurent DOLE, Marie-Christine VANHOUCKE-PREVOT et Jean-Damien PARAIRE
Notaire

1 Mail Saint Martin
59401 CAMBRAI CEDEX
03.27.70.71.50 - 03.27.70.71.51
Nº SIRET ou SIREN : 423 713 171 00019
Nº TVA intra-communautaire : FR18 423 713 171

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