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Immeuble à vendre à Cambrai 110 m2

Descriptif du bien immobilier

Immeuble de rapport à vendre à CAMBRAI.. A 3 minutes à pied du CENTRE-VILLE de CAMBRAI, un immeuble de rapport comprenant 4 appartements loués (la gestion locative est suivie par l'office notarial) - Un T2 donnant sur une cour intérieure privative, situé au rez-de-chaussée, de 23,2m² habitables et loué 365€ + 20€ de charges par mois (Bail de mai 2025 - DPE classé D). - Un T2 situé au 1er étage de 29,35m² habitables et loué 485€ + 20e de charges par mois (Bail de août 2026 - DPE classé C). - Un T2 situé au 2nd étage de 26,55m² habitables et loué 463€ + 20e de charges par mois (Bail de juin 2025 - DPE classé D). - Un T2 situé au 3ème étage de 30,9m² habitables et loué 430€ + 20€ de charges par mois (Bail de février 2026 - DPE classé D). Les appartements sont en bon état. Les parties communes et la façade sont refaits à neuf REVENUS ANNUELS LOCATIFS BRUTS = 20 916€ RENTABILITE LOCATIVE BRUTE = 9,5%

Référence du bien : 59083-2651

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
176.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
6.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

430 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

230 560 € 220 000 € + Hon. de négo. TTC : 10 560 € Soit 4,80% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface extérieure : 15 m2
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SCP Laurent DOLE, Marie-Christine VANHOUCKE-PREVOT et Jean-Damien PARAIRE
Notaire

1 Mail Saint Martin
59401 CAMBRAI CEDEX
03.27.70.71.50 - 03.27.70.71.51
Nº SIRET ou SIREN : 423 713 171 00019
Nº TVA intra-communautaire : FR18 423 713 171

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