Immeuble à vendre à Arras 206 m²

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Descriptif du bien immobilier

Immeuble de rapport à vendre à ARRAS. En CENTRE-VILLE, un immeuble de rapport de 207m² de surface utile et bâti sur 71m² de terrain et comprenant: - Un local commercial de 67.57m² en emplacement N°1, entre la gare et les places, situé dans une rue piétonne commerçante. Local très lumineux avec une verrière comprenant une surface de vente de 48m², une salle de 16m², une réserve de 3m, un wc et une cave. Libre d'occupation, à relouer 2000€ + 240€ de participation à la taxe foncière (soit 50% de la taxe foncière). - Au 1er étage : 2 studios de 20.73m² et 25.35m² loués 390€ et 401€ hors charges. DPE classés D. - Au 2nd étage : 2 studios de 21.24m² et 25.85m² loués 376€ et 405€ hors charges. DPE classés C. - Au 3ème étage : 2 studios de 20.96m² et 25.62m² loués 390€ et 400€ hors charges. DPE classés C et D. Très bon état général: toiture récente, électricité refaite, double vitrage en PVC, compteurs individuels électrique et d'eau. REVENUS LOCATIFS ANNUELS BRUTS = 52 336€ RENTABILITE BRUTE de 8,4%.

Référence du bien : 59083-2589

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

201.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

6.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

480 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

649 000 € 625 000 € + Hon. de négo. TTC : 24 000 € Soit 3,84% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

En bref

Surface habitable : 206 m²
Surface extérieure : 71 m²

SCP Laurent DOLE, Marie-Christine VANHOUCKE-PREVOT et Jean-Damien PARAIRE
Notaire

1 Mail Saint Martin
59401 CAMBRAI CEDEX
03.27.70.71.50 - 03.27.70.71.51
Nº SIRET ou SIREN : 423 713 171 00019
Nº TVA intra-communautaire : FR18 423 713 171

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