Immeuble à vendre à Cambrai 213 m²

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Descriptif du bien immobilier

Immeuble de rapport à vendre à CAMBRAI (59400), bâti sur un terrain de 336m². L' immeuble est composé de 6 appartements pour un total de 213m² de surface habitable, d'un local technique et d'une cave. 1/ L'appartement N°1 du rez-de-chaussée est un appartement T3 de 54m². Le loyer est de 630€ hors charges mensuelles. DPE classé "D" 2/ L'appartement N°2 du rez-de-chaussée est un appartement studio de 33,5m². Le loyer est de 460€ hors charges mensuelles. DPE classé "D" 3/ L'appartement N°3 du 1er étage est un appartement T2 de 32,95m². Le loyer est de 510€ hors charges mensuelles (loué meublé). DPE classé "D" 4/ L'appartement N°4 du 1er étage est un appartement T2 de 49,47m². Le loyer est de 530€ hors charges mensuelles (chauffage gaz). DPE classé "D" 5/ L'appartement N°5 du 2nd étage est un appartement studio de 24m². Le loyer est de 480€ hors charges mensuelles (loué meublé). DPE classé "D" 6/ L'appartement N°6 du 2nd étage est un appartement studio de 19m². Le loyer est de 480€ hors charges mensuelles (loué meublé). DPE classé "E" Les charges de l'immeuble sont de 3 ordres : - l'électricité, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères pour 20€/mois et par appartement. - Les compteurs électriques et gaz sont individualisés. Il y a un compteur d'eau général pour l'immeuble avec des sous-compteurs. REVENUS LOCATIFS ANNUELS HORS CHARGES = 37080€ RENTABILITE BRUTE = 9.5%

Référence du bien : 59083-2578

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

248.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

13.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

4750 € et 6490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

408 720 € 390 000 € + Hon. de négo. TTC : 18 720 € Soit 4,80% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

En bref

Surface habitable : 213 m²
Surface extérieure : 336 m²

SCP Laurent DOLE, Marie-Christine VANHOUCKE-PREVOT et Jean-Damien PARAIRE
Notaire

1 Mail Saint Martin
59401 CAMBRAI CEDEX
03.27.70.71.50 - 03.27.70.71.51
Nº SIRET ou SIREN : 423 713 171 00019
Nº TVA intra-communautaire : FR18 423 713 171

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Immeuble à vendre à Cambrai 213 m2