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Immeuble à vendre à Cambrai 1 068 m2

Descriptif du bien immobilier

IMMEUBLE DE RAPPORT EN COEUR DE VILLE DE CAMBRAI. Dans un superbe bâtiment de la fin 19ème siècle, un ensemble immobilier composé de 35 appartements représentant 1068m² de surface habitable (loi CARREZ): - 18 Appartements STUDIOS loués entre 330€ et 420€ nets de charges. - 11 Appartements T2 loués entre 410€ et 500€ nets de charges. - 6 Appartements T3 loués entre 460€ et 610€. - Classement énergétique du DPE : 13 logements classés en "C", 15 logements classés en "D" et 7 logements classés en "E" (les appartements sont en bon état général). - Un hangar loué 600€ nets de charges. - Les charges sont en sus des loyers et sont de 20€ par logement représentant l'entretien et l'électricité des parties communes et la taxe d'ordures ménagère. - Possibilité de louer 23 places de parking en sus (environ 30€/mois soit un loyer potentiel additionnel de 690€ par mois) - REVENUS LOCATIFS MENSUELS = 15 398€ nets de charges + 690€ de loyers potentiel additionnel). - REVENUS LOCATIFS ANNUELS POTENTIELS = 193 056€ nets de charges. - RENTABILITÉ BRUTE = 10,7%

Référence du bien : 59083-2564

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
112.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
3.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

423 € et 573 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

1 886 400 € 1 800 000 € + Hon. de négo. TTC : 86 400 € Soit 4,80% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 1 068 m2
  • Surface extérieure : 1 158 m2
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SCP Laurent DOLE, Marie-Christine VANHOUCKE-PREVOT et Jean-Damien PARAIRE
Notaire

1 Mail Saint Martin
59401 CAMBRAI CEDEX
03.27.70.71.50 - 03.27.70.71.51
Nº SIRET ou SIREN : 423 713 171 00019
Nº TVA intra-communautaire : FR18 423 713 171

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