Immeuble à vendre à Cambrai 900 m²

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Descriptif du bien immobilier

Ensemble immobilier composé de 6 lots PROCHE CENTRE-VILLE. Ensemble immobilier composé de 2 locaux professionnels, une clinique vétérinaire, 2 appartements, une cour et un entrepôt. LOT 1/ un local professionnel donnant sur rue comprend une surface de bureaux de 42m². Ce local commercial est actuellement loué 330€ nets de charges. LOT 2/ un local professionnel donnant sur le fond de cour comprend une surface de bureaux de 52m². Ce local commercial était loué 400€ nets de charges. LOT 3/ une clinique vétérinaire donnant côté rue comprend une surface de 178m² avec 7 pièces. La clinique était louée 1875€ nets de charges. LOT 4/ un appartement d'architecte en duplex comprenant une surface habitable de 309m² (5 chambres). L'appartement pourrait être louée 1500€ environ nets de charges. LOT 5/ un studio situé au 1er étage comprend une surface habitable de 48m². Le studio était loué 380€ nets de charges. LOT 6/ L'entrepôt comprend une superficie de 258m². L'entrepôt sur 2 étages pourrait être loué 700€ nets de charges. Cour de 160m² (places de parking) caves et chaufferie. L'ensemble immobilier est en très bon état. LOYER POTENTIELS ANNUELS = 62 220€ nets de charges. RENTABILITE BRUTE ANNUELLE = 8%

Référence du bien : 59083-2533

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

128.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

27.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

3441 € et 4656 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

827 920 € 790 000 € + Hon. de négo. TTC : 37 920 € Soit 4,80% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

En bref

Surface habitable : 900 m²
Surface extérieure : 581 m²

SCP Laurent DOLE, Marie-Christine VANHOUCKE-PREVOT et Jean-Damien PARAIRE
Notaire

1 Mail Saint Martin
59401 CAMBRAI CEDEX
03.27.70.71.50 - 03.27.70.71.51
Nº SIRET ou SIREN : 423 713 171 00019
Nº TVA intra-communautaire : FR18 423 713 171

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Immeuble à vendre à Cambrai 900 m2

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SCP Laurent DOLE, Marie-Christine VANHOUCKE-PREVOT et Jean-Damien PARAIRE
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