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Fonds et/ou murs commerciaux à vendre à Cambrai 238 m2 , 2 pièces

Descriptif du bien immobilier

Local commercial à VENDRE à CAMBRAI. En centre-ville, en emplacement N°1, deux locaux commerciaux de 88m² et 115m² avec une cour de 121m² et une dépendance de 35m². 3 caves. Le local de 88m² est loué (bail 3/6/9 de janvier 2026) 1200€ HT + 160€ de participation à la taxe foncière. Le local de 115m² avec cour de 121m² et dépendance de 35m² est libre d'occupation. Le loyer est de 2000€ HT + 273€ de participation à la taxe foncière. La taxe foncière est entièrement remboursée par les locataires. LOYER POTENTIEL ANNUEL BRUT DE 38 400€. RENTABILITE BRUTE ANNUELLE DE 9,14%.

Référence du bien : 59083-2517

Diagnostics

A
B
C
D
E
326.0
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
54.0
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

440 000 € 420 000 € + Hon. de négo. TTC : 20 000 € Soit 4,76% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 238 m2
  • Surface extérieure : 135 m2
  • Nombre de pièces : 2
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SCP Laurent DOLE, Marie-Christine VANHOUCKE-PREVOT et Jean-Damien PARAIRE
Notaire

1 Mail Saint Martin
59401 CAMBRAI CEDEX
03.27.70.71.50 - 03.27.70.71.51
Nº SIRET ou SIREN : 423 713 171 00019
Nº TVA intra-communautaire : FR18 423 713 171

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